Inwestycja wieloetapowa w rozumieniu zamówień publicznych to przedsięwzięcie (w szczególności roboty budowlane) realizowane w oddzielnych częściach lub etapach, które stanowią jedną, spójną całość gospodarczą i techniczną. Zgodnie z art. 30 ustawy Prawo zamówień publicznych, wartością takiego zamówienia jest łączna wartość wszystkich jego części.
Pojęcie „inwestycji wieloetapowej” nie posiada definicji legalnej, lecz jest interpretowane przez pryzmat zasad szacowania wartości zamówienia. Jeżeli zamawiający planuje udzielić zamówienia na roboty budowlane lub usługi w częściach, wartością zamówienia jest łączna wartość poszczególnych części. Podejście to ma na celu uniemożliwienie dzielenia jednego zamówienia w celu uniknięcia stosowania przepisów ustawy właściwych dla zamówień o wyższej wartości.
Kluczowe jest ustalenie, czy poszczególne etapy inwestycji składają się na jeden obiekt budowlany lub są ze sobą powiązane funkcjonalnie i gospodarczo. W takim przypadku, nawet jeśli poszczególne etapy są przedmiotem odrębnych postępowań, zamawiający musi oszacować ich łączną wartość i zastosować procedury adekwatne dla tej sumarycznej wartości.