Model EPC (Energy Performance Contracting) to umowa między podmiotem publicznym a dostawcą usług energetycznych (firmą ESCO), która określa warunki realizacji, finansowania i spłaty inwestycji służącej poprawie efektywności energetycznej. Kluczowym elementem jest zobowiązanie wykonawcy do uzyskania gwarantowanego poziomu oszczędności energii, z których w części lub w całości spłacane jest jego wynagrodzenie.
W polskim sektorze publicznym model EPC jest zdefiniowany i promowany w ramach umów o poprawę efektywności energetycznej. Ministerstwo Klimatu i Środowiska opublikowało oficjalne Wytyczne do umów o poprawę efektywności energetycznej EPC, które stanowią zbiór rekomendacji i wzorów dla jednostek publicznych. Celem jest wspieranie modernizacji energetycznej obiektów publicznych, gdzie koszty inwestycji mogą być pokryte z przyszłych, gwarantowanych oszczędności na rachunkach za energię.
Umowa typu EPC przenosi na wykonawcę (firmę ESCO) część ryzyka finansowego i technicznego związanego z przedsięwzięciem. Kontrakt obejmuje kompleksowe działania, od analiz i projektu, przez realizację inwestycji (np. termomodernizację, modernizację oświetlenia), po zarządzanie i utrzymanie wdrożonych systemów w okresie obowiązywania umowy, aby zapewnić osiągnięcie i utrzymanie zadeklarowanych oszczędności.