„Lokalizacja inwestycji” to precyzyjne określenie w dokumentach zamówienia, za pomocą danych ewidencyjnych lub adresu, terenu, na którym realizowane będą roboty budowlane lub usługi. „Site development”, rozumiane jako „zagospodarowanie terenu”, odnosi się do prac związanych z przygotowaniem i adaptacją tego terenu na potrzeby inwestycji, zgodnie z ustawą Prawo budowlane.
Pojęcie „Lokalizacja inwestycji — site development” jest terminem praktycznym stosowanym w opisie przedmiotu zamówienia (OPZ) w postępowaniach o udzielenie zamówienia publicznego, choć nie posiada jednej, ustawowej definicji w Prawie zamówień publicznych. „Lokalizacja inwestycji” identyfikuje geograficzny obszar realizacji zamówienia, najczęściej poprzez wskazanie numerów działek ewidencyjnych, obrębu oraz jednostki terytorialnej.
„Site development”, tłumaczone jako „zagospodarowanie terenu”, obejmuje zakres robót budowlanych niezbędnych do przygotowania i wyposażenia nieruchomości pod planowaną funkcję. Działania te mogą obejmować m.in. niwelację terenu, budowę infrastruktury technicznej (drogi, przyłącza), obiektów małej architektury, oświetlenia czy nasadzeń zieleni. Sposób zagospodarowania terenu jest ściśle regulowany przez decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.