Wartość zamówienia na roboty budowlane to całkowite szacunkowe wynagrodzenie wykonawcy bez podatku od towarów i usług, ustalone z należytą starannością. Podstawą jej ustalenia jest co do zasady kosztorys inwestorski lub, w określonych przypadkach, planowane koszty robót budowlanych określone w programie funkcjonalno-użytkowym, zgodnie z art. 34 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych.
Ustalenie wartości zamówienia na roboty budowlane jest czynnością kluczową dla przygotowania postępowania, wpływającą na wybór procedury oraz stosowanie odpowiednich przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych (PZP). Wartość tę, zgodnie z art. 28 PZP, stanowi całkowite szacunkowe wynagrodzenie wykonawcy netto. Przy jej obliczaniu należy uwzględnić także wartość dostaw i usług, które zamawiający oddaje do dyspozycji wykonawcy, jeżeli są one niezbędne do wykonania robót (art. 30 ust. 3 PZP).
Szczegółowe zasady określa art. 34 PZP. Dla zamówień polegających na wykonaniu robót budowlanych, wartość ustala się na podstawie kosztorysu inwestorskiego sporządzanego na podstawie dokumentacji projektowej. Natomiast w przypadku zamówień w formule "zaprojektuj i wybuduj", wartość stanowi suma planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych, określonych w programie funkcjonalno-użytkowym. Zamawiający nie może w celu uniknięcia stosowania przepisów ustawy zaniżać wartości zamówienia ani dzielić go na odrębne części.
W kontekście zamówień na roboty budowlane istotne jest pojęcie "obiektu budowlanego", zdefiniowanego w Dyrektywie 2014/24/UE jako wynik całości robót budowlanych, który może samodzielnie spełniać funkcję gospodarczą lub techniczną. Jeżeli planowane roboty składają się na jeden obiekt budowlany, zamawiający powinien co do zasady dokonać ich łącznego oszacowania, nawet jeśli są realizowane w ramach odrębnych zadań.